买房和卖房屋的时候都是需要签订协议或者是合同的，如此的话是对交易双方的一种保护手段，也是有法律保护的，那样卖房屋协议书范文是什么内容呢，应该怎么样写呢，这类内容都是非常重要的一个问题，需要大伙知道。卖房屋的需要注意的地方也有不少的，需要大伙多知道一些，一块儿看看有关的内容和小知识的介绍。
卖方：甲方
卖房屋协议书范文？
经充分协商，甲乙双方现就房子交易事宜订条款如下：
买方：乙方
1、房子情况（请按《房子所有权证》填写），房子座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）作用与功效。
1、甲方自愿将下列房子卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。
3、该房子的土地用权获得方法：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房子占用范围内的土地用权同时出售。
2、该房子的所有权证号为：国有土地用权证号为。
1、于前，支付甲方房款。
2、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月近日分次付清，付款方法。乙方支付房款具体约定为：
3、甲方于年月近日将房子及附属物正式出货给乙方用。甲方在房子正式出货乙方时，应将该房子腾空，清结该房子已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项成本，并将付讫凭证及该房子的钥匙交于乙方验收。
2、于前，支付甲方房款。
5、甲方将户口于年月近日从该房子迁出。
4、甲方应就该房子的所处环境、作用与功效、内部结构、状况、设施、水平等近况、状况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房子的所处环境、作用与功效、内部结构、状况、设施、水平等近况、状况均已了解，并无任何异议。
7、乙方中途违约，乙方无权需要甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不可以按期向甲方付清购房款，或甲方不可以按期向乙方出货房地产，每1日，由违约一方向他们给付房产价款千分之的违约金。
6、甲方保证上述房产权属了解，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。
9、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
8、上述房产办理过户流程所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房地产买卖部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定状况：。
十1、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房产买卖管理部门一份。
10、本合同经双方签章即生效，须一同遵守。本合同未尽事情，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具备同等效力。
十3、其它约定事情。
十2、甲乙双方约定随之出售的附属装修设施为。
共有权人：地址：
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：
地址：联系电话：
年月日。
1、定价方法，怎么样给房子定价是卖房屋非常重要的一步。房价假如定的太高，用户没办法承担，或者感觉不便宜，就无法卖出去。可是假如房价定低了，房主一定不会想。订房价时要依据交通情况、地点、建筑年代、建筑水平、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。如此在说服用户时也有理有据，可以叫人同意。
卖房屋的需要注意的地方？
3、获得放款承诺，在签约之前卖房屋这一方一般只可以得到买房的首付款，而尾款的话一般是通过银行支付，所以在这个过程中就应该注意到银行只依据买方指示付款，如在房子过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能获得买方贷款银行的放款承诺。
2、签约要警惕，有时候在签署售房合同的时候合同事情内容模糊，如此会对双方导致一系列的麻烦，所以在签署合同的时候必须要将房子的物理情况和用权利如实的标注出来，再一个就是提供三项证明，供应的证明、房子抵押权的证明、优先购买权的书面证明，买卖步骤要与房款的支付挂钩，如此才能确保在房子过户后才可以得到房款。
卖房屋协议书范文内容包含什么，上面介绍了具体的内容，需要在合同上具体写上房子的情况，价格等等，这类内容都是非常重要的小知识需要多知道一些的。还有就是关于买房的需要注意的地方也有不少的，譬如说地点啊，还有一些买房的忌讳等等，都是非常重要的内容，也要知道了解。
